Potenzialanalyse

Bevor investiert wird, wird geprüft

Eine kaufmännische Leiterin einer Logistikimmobilie in Hannover-Anderten ruft uns an. Drei Hallen, zusammen rund 14.000 Quadratmeter Dachfläche, zwei davon mit Sanierungsstau, eine erst vier Jahre alt. Strombezug schwankt zwischen 240 und 320 Megawattstunden pro Jahr. Sie hat im Aufsichtsrat das Wort Photovoltaik in den Raum gestellt und braucht jetzt eine fundierte Antwort, bevor sie ein Budget einplant. Genau dafür gibt es die Potenzialanalyse. Wir liefern eine strukturierte Voreinschätzung, die so transparent ist, dass eine Geschäftsführung mit ihr arbeiten kann, ohne in einer Black Box zu enden.

Vier Dimensionen, die zusammen über das Potenzial entscheiden

Wir bewerten Ihr Gewerbedach nicht in einer einzelnen Kennzahl, sondern in vier Dimensionen, die gemeinsam das tatsächliche Potenzial bestimmen. Die erste Dimension ist die Dachfläche und ihre Ausrichtung. Wir analysieren Nettofläche nach Abzug von Lichtbändern, Rauchabzügen, Aufbauten und Sicherheitsabständen, beurteilen Neigung und Himmelsrichtung und prüfen Verschattung durch Nachbargebäude, Bäume und Schornsteine über den Jahresverlauf. Die zweite Dimension ist die statische Tragfähigkeit. Wir prüfen Bestandsstatik gegen die Mehrlast einer modernen PV-Belegung, gegen Wind- und Schneelasten der jeweiligen Lastzone und gegen die Anforderungen für Brandschutz und Wartungsgänge.

Die dritte Dimension ist der Netzanschluss. Eine technisch perfekt geeignete Dachfläche nützt wenig, wenn der nächste Verknüpfungspunkt zwei Trafostationen entfernt liegt und der zuständige Netzbetreiber Bearbeitungszeiten von neun Monaten oder mehr nennt. Wir klären die wahrscheinliche Einspeisesituation früh, damit Sie keine Investitionsentscheidung auf Annahmen treffen, die später kippen. Die vierte Dimension ist die Wirtschaftlichkeit unter realistischen Annahmen. Wir berechnen das installierbare kWp-Volumen, den voraussichtlichen Eigenverbrauchsanteil basierend auf Ihrem Lastprofil und die Spannweite einer fundierten Amortisationsbetrachtung über die nächsten 20 bis 25 Jahre.

Was Sie als Ergebnis bekommen

Sie erhalten ein strukturiertes Kurzgutachten in deutscher Sprache, ausgelegt auf den Anspruch einer Geschäftsführung. Im Zentrum stehen drei Szenarien: Best Case, Erwartungswert und Worst Case. Jede Zahl ist mit ihrer zugrundeliegenden Annahme dokumentiert. Wenn wir mit einer Eigenverbrauchsquote von 55 Prozent rechnen, lesen Sie genau, warum: Lastprofil, Schichtmodell, geplante Erweiterungen, Optimierungspotenzial durch Lastmanagement.

Wir kommunizieren ehrlich, wo eine tiefere Detailprüfung erforderlich ist und welche Werte wir mit dem aktuellen Datenstand seriös nennen können. Eine Potenzialanalyse ist keine technische Planung und ersetzt keine statische Detailprüfung, sie ist die fundierte Grundlage für die nächste Investitionsentscheidung.

Wie wir technisch arbeiten

Wir kombinieren öffentlich verfügbare Geodaten und Gebäudedaten mit gezielten Recherchen zu Bestandsplänen, Lastprofilen aus Ihrer Stromrechnung und der Netzsituation am Standort. Wo Daten unklar sind, planen wir eine kurze Vor-Ort-Begehung ein. Wir nutzen AI-gestützte Auswertung, um in kurzer Zeit eine konsistente Erstbewertung zu liefern, alle Ergebnisse werden vor Übergabe durch unser Team fachlich gegengeprüft. Wir publizieren keine Zahl, hinter der nicht eine nachvollziehbare Annahme steht.

Was nach der Potenzialanalyse passiert

Wenn das Ergebnis positiv ausfällt, ist der nächste Schritt die Wirtschaftlichkeitsberechnung mit vollständigem Cashflow über die Anlagenlaufzeit und die statische Detailprüfung. Wenn das Ergebnis Schwächen zeigt, etwa eine zu schwache Bestandsstatik, klären wir frühzeitig die nötigen Schritte, etwa eine Statikertüchtigung oder eine alternative Belegungsstrategie. Wenn das Ergebnis negativ ausfällt, sagen wir das auch. Eine Potenzialanalyse, die jeden Standort gut bewertet, ist nichts wert.

Vorläufige Potenzialeinschätzung. Keine technische Planung, kein verbindliches Angebot und keine Rechtsberatung.